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住房证抵押借款,企业借款,抵押公司现房大额购物贷款,抵押安置房屋创业贷款,按揭住房大额购物贷款等就是借款人将自己的住房作抵押,向苏州银行申请借款,可用于各种消费用途,如买车,购物等.也可用于苏州各种资金周转和经营性用途.
苏州房屋抵押贷款条件：
1、贷款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房屋抵押贷款人苏州有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的贷款；
3、贷款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押贷款房屋的房龄通常不超过15年,苏州仅有部分银行能批准贷款；
5、房屋贷款评估价满足银行要求,通常房屋评估价越高,能贷款的额度也相对会提高；
6、房产抵押大额消费贷款,适用房子教育贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,商品住宅创业贷款,抵押二手房本大额消费贷款等房屋银行贷款的其它要求.
抵押苏州房产须是无权属争议的房产,不管是在你个人名下,与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理抵押适用房产经营贷款,企业现房抵押助学贷款,小产权房屋抵押助学贷款,公司住房资金周转贷款,安置购房合同抵押出国留学贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,如果是他人名下房产需产权人签订同意书.
抵押二手房产建筑装修贷款,拆迁安置房子贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,抵押安置住房经营贷款,抵押企业房本生意贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,现房证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他苏州现房借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据苏州不同银行对现房借款要求不同进行补充或者更改.
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苏州住宅抵押借款,商住房产抵押贷款,适用房子助学贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,按揭住房建筑装修贷款,集体购房合同抵押生意贷款,全款住宅借款,按揭住宅借款等借款：（以下仅供借鉴,欢迎来电咨询更为准确的住宅借款信息）
1、商品住宅的借款率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、苏州工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、苏州住宅借款最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等.
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苏州适用房产抵押商务活动贷款,分期房子大额购物贷款,房屋出国留学贷款,商品住房经营贷款,经济适用房本建筑装修贷款等房产借款操作流程：
1）苏州房产产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订房产抵押借款合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行房产借款
6）监控后期苏州房产借款款项的去向
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